Es posible que para poder vender tu nueva casa primero tengas que vender la anterior o que tengas la necesidad de obtener el dinero cuanto antes, así que en este artículo te traemos algunos consejos y trucos para vender tu casa rápido. ¡Sigue leyendo para enterarte de todos!
Define un precio adecuado
Algunas personas tardan demasiado tiempo en vender su vivienda porque han puesto un precio muy alto. Esto se suele deber a que los propietarios normalmente sobrevaloran su vivienda porque es el hogar en el que han estado viviendo durante mucho tiempo. No obstante, lo mejor es estudiar los precios de viviendas similares en tu mismo barrio y consultar el precio de referencia en el Catastro para hacerte una idea de un rango de precios que pueden ser adecuados.
Busca una buena inmobiliaria
Los agentes inmobiliarios tienen una experiencia vendiendo casas que los particulares no pueden tener, así que quién mejor que ellos para encargarse del proceso de venta de tu vivienda. Si te tenemos que dar un solo consejo sobre cómo vender tu casa rápido, sería contactar con una agencia inmobiliaria, ya que ellos harán todas las tareas mucho más rápido, de manera eficiente y sin cometer errores que pueden ralentizar el proceso.
Aplica técnicas de home staging
Un piso con home staging en España se vende siete veces más rápido que los pisos normales, así que es un gran truco para vender tu casa rápido. Por si no sabes lo que es, se trata de una estrategia de marketing para decorar tu casa de una forma impersonal que pueda atraer a posibles compradores de todos los perfiles, pero a la vez de manera acogedora y atractiva. Con una pequeña inversión puedes conseguir que tu vivienda destaque sobre el resto en los portales inmobiliarios y que llame mucho la atención a las personas que la visitan.
Diseña anuncios de calidad
La mayoría de los propietarios se limitan a subir cuatro frases y cinco fotos, por lo que, si tienes fotos de calidad, una descripción muy detallada y tratas de empatizar con el posible comprador en el texto, conseguirás visitas con mucha más facilidad que tu competencia. Además, si puedes poner un vídeo o una visita virtual de tu vivienda en el anuncio, los potenciales compradores se interesarán más todavía en tu casa. Por supuesto, cuantos más portales inmobiliarios uses, más probabilidades tendrás de llegar a ese comprador para el que tu vivienda está predestinada.
Amplía tu disponibilidad a los fines de semana
Algunos vendedores se niegan a enseñar la vivienda durante los fines de semana para descansar y desconectar estos días. Sin embargo, lo cierto es que la mayoría de los posibles compradores trabajan entre semana y solo tienen posibilidad de visitar inmuebles durante el sábado o el domingo, así que tienes que acceder a recibir visitas en estos días si no quieres perder esas opciones de venta. Asimismo, nuestro consejo para vender tu casa rápido es que por lo general tengas bastante flexibilidad horaria a la hora de enseñar la vivienda, pues cada posible comprador podrá a una hora diferente.
Prepara toda la documentación antes de iniciar el proceso de venta
Muchos particulares, cuando hacen una venta de un inmueble por primera vez, llegan a un acuerdo con un comprador en primer lugar y después empiezan a preparar toda la documentación, sin saber que estos trámites llevan un tiempo y que, por tanto, pueden ralentizar mucho el proceso de venta. Por este motivo, la recomendación para vender tu casa rápido es que antes de buscar el comprador ya tengas todos estos documentos listos. Algunos de ellos son la cédula de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética y el certificado de estar al corriente de todos los pagos a la comunidad de vecinos.
Ten una mentalidad abierta para negociar
En el sector del real estate es frecuente negociar los precios de las viviendas. Es importante que tengas en mente cuál es el precio máximo al que estás dispuesto a bajar para que esto no te pille desprevenido y acabes vendiendo por un precio que no querías. En cualquier caso, es preferible hacer una pequeña rebaja y vender a rechazar la oferta y después estar varios meses más esperando una oportunidad de venta.
En definitiva, esperamos que estos consejos sobre cómo vender tu casa rápido te sean de utilidad. Desde luego que, si puedes contar con una agencia inmobiliaria, es un aspecto que te va a hacer ganar mucha rapidez, así que estamos aquí para lo que necesites. ¡Mucha suerte con tu venta!