Si quieres vender tu vivienda por el mayor precio posible, a pesar de que los precios de tu zona no sean especialmente altos, en este artículo te vamos a contar algunas formas de aumentar el valor de tu vivienda de manera sencilla y sin invertir mucho dinero. ¡Vamos allá!
Crea espacios más amplios
Los pisos estilo loft y los espacios diáfanos están de moda, así que seguramente puedas aumentar el valor de tu vivienda si creas espacios más grandes. Para ello, puedes tratar de tirar un tabique entre dos estancias o quitar algunos muebles grandes que restan espacio a las habitaciones. Además, pintar las paredes de colores claros hace que los espacios parezcan más grandes.
Pide ayuda a amigos y familiares
Para aumentar el valor de tu vivienda tienes que conseguir que no haya ni un solo desperfecto ni cabo suelto. Seguro que hay muchas cosas que se te están pasando por alto, así que puedes pedir a otras personas para que vayan a la vivienda a decirte todos los peros que ven para que les puedas dar solución. Incluso podéis practicar visitas de compradores ficticios para aprender a resolver las posibles objeciones que te vayan a poner.
Despersonaliza la decoración
Si tienes una decoración muy personal, significa que los compradores que tengan los mismos gustos que tú se sentirán muy identificados, pero echará para atrás al resto de las personas que visiten la vivienda. Con el fin de aumentar el valor de tu vivienda lo mejor es que la decoración sea impersonal y genérica para que todo el mundo se pueda imaginar viviendo allí y haciendo los cambios que quiere. En cuanto a la pintura, lo más recomendable es que tenga colores neutros para que estos no influyan negativamente en la decisión de los potenciales compradores.
Dale un lavado de cara a los baños y la cocina
Los baños y la cocina son las partes de la casa más caras de reformar, así que, si en tu vivienda no son todo lo modernos que podrían, lo mejor es que al menos les des un buen lavado de cara para que den buena impresión. Por ejemplo, puedes cambiar las cortinas de la ducha, la tapa del váter o el grifo del fregadero. Por supuesto, la limpieza de estas estancias debe ser impecable. Para terminar, por si lo estás pensando, claro que puedes reformar estas partes de la casa antes de ponerla a la venta, pero te supondrá una inversión muy grande, así que tienes que estudiar hasta qué punto te merecerá la pena.
Mejora el jardín
La primera impresión es fundamental a la hora de vender una vivienda por un precio elevado, y en el caso de que sea una casa con jardín, este será lo primero que verán los potenciales compradores. Por este motivo, debe estar perfectamente cuidado, con flores nuevas, plantas esplendorosas y el césped recién cortado. Por tanto, asegúrate de hacer un mantenimiento mínimo del jardín entre visita y visita.
Presta atención al edificio
En el caso de que sea un piso, las estancias comunes del edificio también juegan un papel fundamental. De nada sirve tener el piso perfecto, si en el portal hay suciedad, en el ascensor hay un botón que no funciona o la barandilla de las escaleras está manchada. Además, puedes dar un repaso de barniz a la puerta de la casa, añadir una planta de interior junto a ella y comprar un nuevo felpudo que dé la bienvenida al posible comprador. Estos no son trucos para aumentar el valor de tu vivienda, pero sí es necesario llevarlos a cabo para que no le resten valor.
Mejora la iluminación
La iluminación es uno de los aspectos más valorados por los compradores, así que, con el fin de aumentar el valor de tu vivienda, es aconsejable que cambies las bombillas por otras que den más luz, que tengas bien abiertas las persianas y cortinas y que pongas detectores de presencia para que las luces se enciendan solas cuando entres. Asimismo, los colores claros en las paredes ayudan a potenciar la luminosidad.
Para terminar, esperamos que estos consejos para aumentar el valor de tu vivienda y conseguir venderla por un precio alto te hayan sido de utilidad. Solo tienes que apuntar los que puedes aplicar e ir implementándolos uno a uno. Por último, si quieres vender tu vivienda a un buen precio, puedes contactar con nosotros para que te asesoremos y ayudarte con todo el proceso de venta. ¡Estaremos encantados de trabajar contigo!