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Abogados Extinción Condominio & Venta de vivienda
ABOGADOS DE DIVORCIO & ABOGADO MATRIMONIALISTA
En Envyrealty Sitges, tienes a tu disposición un despacho de Abogados de Sitges & Vilanova i la Geltrú & Castelldefels & Sant pere de ribes & Olivella y Barcelona, contamos con abogados expertos en divorcios y separaciones para la venta de tu vivienda como tus abogados especialistas en divorcios.
PORQUE VENDER UNA CASA EN COMÚN TRAS EL DIVORCIO
La venta de una vivienda en común tras un divorcio puede ser necesaria por varias razones. Una de ellas es que, tras el divorcio, ambas partes pueden tener dificultades para mantener el pago de la hipoteca y los gastos asociados a la vivienda, lo que puede llevar a una situación financiera insostenible. En ese caso, la venta de la vivienda puede ser una solución para liquidar la hipoteca y repartir los beneficios entre los ex cónyuges.
Además, en algunos casos, uno de los ex cónyuges puede querer comprar la parte de la vivienda que pertenece al otro, pero no tener los medios financieros para hacerlo. En estos casos, la venta de la vivienda puede ser la solución más justa y equitativa para ambas partes.
También es posible que uno de los ex cónyuges simplemente quiera deshacerse de la propiedad para poder comenzar una nueva vida en otro lugar, o para liquidar los activos comunes y dividirlos equitativamente.
En resumen, la venta de una vivienda en común tras un divorcio puede ser necesaria para solucionar problemas financieros, para repartir los beneficios de la venta de manera justa entre los ex cónyuges o para permitir que uno de ellos comience una nueva vida.
VENDER MI CASA TRAS EL DIVORCIO
Cuando un matrimonio se rompe surgen un montón de problemas que hay que resolver. Uno de ellos es qué hacer con la vivienda que se tiene en común, que en muchos casos acaba en la venta de la misma para repartir el dinero que se obtenga. Sin embargo, este es un proceso complicado si no se cuenta con los profesionales adecuados.Desde EnvyRealty te ayudamos a vender tu vivienda tras el divorcio para que ambas partes queden satisfechas y se realice cada paso de la manera más justa posible
TE AYUDAMOS A VENDER Te ayudamos a vender tu vivienda tras el divorcio
En EnvyRealty , despacho especializado en divorcios en Sitges ( Garraf), Castelldefels, Vilanova i la Geltrú, Barcelona y ofrecemos a nuestros clientes un trato cercano y de confianza enfocado a obtener la mejor salida ante una ruptura de pareja.
DEPARTAMENTO JURIDICO INMOBILIARIO
Nuestro Departamento Jurídico compuesto por abogados colegiados en el Ilustre Colegio de Barcelona realizarán el seguimiento y control legal de toda la documentación de la compra venta.
Asesoraremos al vendedor para tener toda la documentación necesaria para realizar la venta y acompañaremos al comprador nacional o extranjero para que no falte ningún trámite o documento para efectuar la compra.
Envy Realty es: Legalidad y seriedad.
DIVORCIO ANTE NOTARIO
El divorcio ante notario es un procedimiento de divorcio en el que las partes, con el asesoramiento de sus abogados, acuerdan los términos de su divorcio en un acta notarial. Este tipo de divorcio es una alternativa al procedimiento judicial tradicional, que suele ser más costoso y lento.
Para que un divorcio pueda realizarse ante notario, es necesario que la separación sea de mutuo acuerdo y que no existan hijos menores de edad ni personas con discapacidad a cargo. Además, las partes deben contar con la asistencia de un abogado y cada cónyuge debe comparecer ante el notario para firmar el acta de divorcio.
El divorcio ante notario suele ser más rápido y económico que el divorcio contencioso, ya que no requiere de la intervención de un juez. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los países permiten este tipo de procedimiento y que las leyes y requisitos pueden variar según el lugar donde se quiera llevar a cabo el divorcio ante notario.
DIVORCIO CONTENCIOSO
Un divorcio contencioso es aquel en el que los cónyuges no logran llegar a un acuerdo sobre los términos del divorcio y, por lo tanto, deben recurrir a la intervención del sistema judicial para resolver sus desacuerdos. En este tipo de divorcio, ambas partes contratan a sus propios abogados y se enfrentan en un proceso legal que puede involucrar audiencias, pruebas y sentencias.
En un divorcio contencioso, el juez puede decidir sobre temas como la división de bienes, la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y cualquier otro asunto relacionado con el divorcio si las partes no logran ponerse de acuerdo. Este tipo de proceso de divorcio puede ser costoso, emocionalmente agotador y prolongado, ya que puede llevar varios meses o incluso años.
DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO
Un divorcio de mutuo acuerdo es un tipo de divorcio en el cual ambas partes, es decir, los cónyuges, están de acuerdo en poner fin a su matrimonio y en los términos y condiciones del divorcio. Esto implica que los cónyuges han llegado a un acuerdo sobre cuestiones importantes como la custodia de los hijos, el reparto de los bienes y las deudas, y las pensiones alimenticias y compensatorias, entre otros.
Una vez que se llega a un acuerdo, se redacta un convenio regulador que detalla los términos y condiciones del divorcio. El proceso de divorcio de mutuo acuerdo es generalmente más rápido y menos costoso que un divorcio contencioso, ya que no hay disputas legales que resolver en los tribunales.
VENDER MI CASA TRAS EL DIVORCIO
¿Cuáles son los primeros pasos para vender una vivienda tras el divorcio?
Si tenéis dos viviendas en propiedad, cada casa correspondería a un cónyuge, pero si solo tenéis una vivienda, la titularidad se debe dividir en dos partes. Una vez hecho esto, la vivienda se puede poner a la venta si los dos titulares están de acuerdo.
¿Cómo se vende la vivienda si éramos pareja de hecho?
Si sois pareja de hecho y os comprasteis una vivienda juntos, no tendréis que hacer ningún trámite adicional. Solo tendréis que poneros de acuerdo en la venta y después repartir el dinero proporcionalmente al porcentaje de titularidad de cada uno.
¿Se puede vender una vivienda tras divorcio si hay hijos?
Sí, no hay ningún problema, solo que la operación tendrá que ser aprobada por un juez. Este dará una respuesta positiva siempre que considere que la venta no supondrá ningún perjuicio para los niños, nuestro equipo te ayudara en el proceso.
¿Qué se puede hacer si uno de los cónyuges se niega a vender la vivienda tras el divorcio?
Lo más recomendable es llegar a un acuerdo para vender la vivienda tras el divorcio, pero si uno de los dos se opone, se puede realizar una extinción de condominio, una venta del proindiviso o una división de la cosa común mediante un proceso judicial.
¿Cómo se vende la vivienda si hay separación de bienes?
En el caso de que te hayas casado en separación de bienes, puedes vender la casa sin hacer ningún trámite adicional a la demanda de divorcio. Cuando la casa se venda simplemente tendréis que repartir el dinero proporcionalmente al porcentaje de titularidad de cada uno.
¿Cómo se vende la vivienda si hay bienes gananciales?
En el caso de estar casados en bienes gananciales, si la casa se compró durante el matrimonio, la venta debe dividirse a partes iguales entre los dos cónyuges, nuestro equipo de abogados te asesorara en todo el proceso para la venta de tu inmueble con nuestra agencia real estate.
¿A quién pertenece la casa si se compró antes del matrimonio?
Aunque te hayas casado en bienes gananciales, en el caso de que solo uno de los cónyuges comprara la casa antes del matrimonio, la vivienda pertenece únicamente a ese cónyuge y no se verá afectada en el proceso de divorcio
¿Qué impuestos hay que pagar al vender una vivienda tras un divorcio?
Los impuestos a pagar tras vender una vivienda después de un divorcio son los mismos que en cualquier otra venta: el IRPF, la Plusvalía Municipal y el IBI del año en curso.
