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ASESORAMIENTO HIPOTECARIO
Un bróker hipotecario o intermediario de crédito inmobiliario es un profesional del ámbito financiero que ayuda a los clientes a conseguir hipotecas en las mejores condiciones posibles. Según la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, los intermediarios de crédito son personas físicas o jurídicas que se encargan de poner en contacto a prestatarios y prestamistas (normalmente, a cambio de una retribución económica), asistiendo a ambos durante el proceso de contratación de la hipoteca.
GARANTIA PROFESIONAL
BROKER HIPOTECARIO ICI
CREDITO HIPOTECARIO
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales
MERCADO INMOBILIARIO
El pilar fundamental que forma parte de los tres factores base para que trabaje un broker hipotecario ayudandote a encontrar la vivienda que deseas de la forma más rápida y beneficiosa para ti-
MEDIACIÓN FINANCIERA
Un mediador financiero es una entidad que actúa de canalizador del ahorro hacia la inversión.El Mediador Financiero podríamos representarlo como el punto de encuentro entre los ahorradores y las empresas societarias,
PERFIL Y FUNCIONES DE UN BROKER HIPOTECARIO ICI
FUNCIONES DE BROKER HIPOTECARIO CI
Un bróker hipotecario inmobiliario ICI es un profesional experto que se ocupa de encontrar las mejores hipotecas. Además, negocia las condiciones con el banco y su principal interés es lograr mejores acuerdos que si trabajas directamente con las entidades.
Esta clase de profesionales pueden trabajar de manera autónoma o con alguna agencia. Son expertos en el sector hipotecario. En algunos casos cobran una comisión al cliente y al banco por negociar en su nombre.
Para realizar este trabajo hay que estar certificado como bróker hipotecario inmobiliario ICI. Se realiza un curso que evalúa que el alumno cuente con toda la preparación necesaria para desarrollar su trabajo. Es decir, debe ser experto en cuestiones como estas:
• El crédito hipotecario.
• El mercado inmobiliario.
• La mediación financiera.
De esta forma, puede ofrecer los productos o servicios a sus clientes con la garantía de que conocen a la perfección su trabajo. Mientras que ofrecen un servicio transparente y que protege a quienes contratan su asesoramiento.
PERFIL DE CLIENTES DE UN BROKER ICI
Lo primero que hace un bróker hipotecario es analizar tu situación financiera. Es cierto que consiguen mejores condiciones con los bancos, pero si tu perfil no es solvente, no te harán perder el tiempo. Analizan cuestiones como estas:
• Tu estabilidad laboral.
• Los años que llevas trabajando.
• Que cuentes con ahorros.
• Que no tengas deudas que imposibiliten un nuevo préstamo.
• Que no hayas acumulado impagos.
Si tu situación es como la que hemos comentado, contratar los servicios de un bróker inmobiliario es la mejor opción. Te garantiza no solo que lograrás tu préstamo hipotecario, también que lo harás en las mejores condiciones.
Estos profesionales no solo conocen el mercado hipotecario, sino saben hasta qué punto los bancos son capaces de mejorar las condiciones que ofrecen. Su trabajo es negociar con las entidades y te ofrecen unos resultados óptimos. Nunca obtendrás un crédito tan favorable sin que lo negocie por ti un bróker inmobiliario.
Además, si eres funcionario o cuentas con altos ingresos, te convertirás en un perfil muy atractivo para cualquier bróker inmobiliario. Lo que no quiere decir que si tus circunstancias no son estas no puedas lograr también unas condiciones atractivas.
BENEFICIOS DE UN BROCKER ICI
¿CÓMO PUEDE AYUDARTE TU BROKER?
Lo primero que hace un bróker hipotecario es analizar tu situación financiera. Es cierto que consiguen mejores condiciones con los bancos, pero si tu perfil no es solvente, no te harán perder el tiempo. Analizan cuestiones como estas:
• Tu estabilidad laboral.
• Los años que llevas trabajando.
• Que cuentes con ahorros.
• Que no tengas deudas que imposibiliten un nuevo préstamo.
• Que no hayas acumulado impagos.
Si tu situación es como la que hemos comentado, contratar los servicios de un bróker inmobiliario es la mejor opción. Te garantiza no solo que lograrás tu préstamo hipotecario, también que lo harás en las mejores condiciones.
Estos profesionales no solo conocen el mercado hipotecario, sino saben hasta qué punto los bancos son capaces de mejorar las condiciones que ofrecen. Su trabajo es negociar con las entidades y te ofrecen unos resultados óptimos. Nunca obtendrás un crédito tan favorable sin que lo negocie por ti un bróker inmobiliario.
Además, si eres funcionario o cuentas con altos ingresos, te convertirás en un perfil muy atractivo para cualquier bróker inmobiliario. Lo que no quiere decir que si tus circunstancias no son estas no puedas lograr también unas condiciones atractivas.
VENTAJAS DE UN BROCKER ICI
VENTAJAS
Aunque ya hemos mencionado algunas, queremos mostrarte cuáles son las principales ventajas de contratar un bróker hipotecario inmobiliario ICI, son estas:
Negociación Experta
Para un particular no es fácil negociar con un banco, no conoce ni la terminología ni la forma de hacerlo. Además, si no eres cliente resulta aún más complicado que te escuchen. El Bróker Hipotecario es un profesional experto en llegar a esta clase de acuerdos con las entidades.
Lleva a más clientes al banco
Un bróker hipotecario se ocupa de llevar más clientes al banco. Por eso, las condiciones que puede conseguir no se pueden comparar a las que tendría un particular que solo ofrece una operación.
Trámites más rápidos
Al tener muchos puntos establecidos ya con los bancos, la negociación es más rápida. Sabe cómo presentar los trámites con la mayor prontitud posible. De esta forma, el momento de la firma llega mucho antes.
Tiempo
Al tener muchos puntos establecidos ya con los bancos, la negociación es más rápida. Sabe cómo presentar los trámites con la mayor prontitud posible. De esta forma, el momento de la firma llega mucho antes.
asesoramiento personal
Al tener muchos puntos establecidos ya con los bancos, la negociación es más rápida. Sabe cómo presentar los trámites con la mayor prontitud posible. De esta forma, el momento de la firma llega mucho antes.
Varias propuestas
Al tener muchos puntos establecidos ya con los bancos, la negociación es más rápida. Sabe cómo presentar los trámites con la mayor prontitud posible. De esta forma, el momento de la firma llega mucho antes.
PROCESO CON TU BROCKER
Evaluación
Un cliente solicita contactar con Kelisto, el agente que le llame le explicará en qué consisten nuestros servicios de intermediación financiera. Seguidamente, le hará una serie de preguntas para determinar su perfil financiero (incluyendo su edad, sus ingresos, si es trabajador por cuenta propia o ajena…). En función de las respuestas del usuario, se le asignará un scoring o calificación que determinará a qué ofertas hipotecarias puede acceder.
& Asesoramiento del caso
Por último, el agente detallará al cliente la documentación que necesitará presentar para continuar con el proceso. Al final de la llamada, el agente enviará un email al cliente con el contrato que tiene que firmar con Kelisto para continuar con el proceso (incluyendo toda la información relevante sobre nuestra intermediación y asesoramiento), así como los detalles de la documentación que tendrá que aportar
Revisión documentación y envío al banco
Nuestros agentes revisarán que la documentación que nos remite el cliente está completa y es veraz, y, si todo está en orden, procederán a enviarla al banco. La entidad responderá en dos o tres días, detallando si se puede continuar con el proceso o si es necesario revisar alguno de los documentos o aportar documentación adicional.
Evaluación
Si el banco da luz verde a la solicitud, nuestros agentes llamarán de nuevo al cliente y le explicarán las ofertas de hipotecas a las que puede acceder y las condiciones de las mismas. Si el cliente quiere mejorar algún aspecto del préstamo hipotecario, puede indicárnoslo para que iniciemos negociaciones con el banco y le comuniquemos el resultado
Formalización de la hipteca
Nuestros agentes acompañarán al cliente en los últimos pasos del proceso de solicitud de la hipoteca, incluyendo la tasación de la vivienda y las dudas administrativas que puedan surgir (por ejemplo, durante los trámites de notaría y gestoría). También repasaremos con él las condiciones de la hipoteca y prepararemos la firma del acta previa que dará lugar a la formalización de la hipoteca. Finalizado el proceso, se le enviará al cliente una encuesta de satisfacción y, si procede, se le ofrecerán servicios adicionales (telecomunicaciones, energía, seguros…).
perfil del Cliente
Contratar los servicios de un bróker hipotecario puede resultar interesante para clientes con perfiles muy distintos:
Los clientes con un mal perfil financiero son quizá quienes más pueden llegar a beneficiarse del asesoramiento de un bróker. Si, por ejemplo, no tienen ahorros y necesitan que el banco les conceda más del 80% del valor de su futura vivienda, es más probable que lo consigan si negocian a través de un intermediario con experiencia. En caso de que sí dispongan de dinero para la entrada, pero su perfil no sea ideal (por ejemplo, si tienen una nómina baja y buscan hipoteca sin nómina, o si no pueden asumir determinados requisitos de vinculación), el bróker también puede orientarles a las ofertas más adecuadas para su situación personal.
perfil del Cliente
Aquellos con un perfil financiero medio contarán con el apoyo del bróker durante todo el proceso de solicitud de la hipoteca, obteniendo respuestas para todas sus dudas y beneficiándose de las habilidades negociadoras del profesional.
Los clientes con muy buenos perfiles financieros normalmente tienen acceso a buenas ofertas hipotecarias si acuden directamente a la entidad bancaria. Sin embargo, también pueden beneficiarse de las habilidades de los brókers, que tienen los conocimientos y la experiencia necesarios para negociar de forma más agresiva para conseguir unas condiciones aún más atractivas
