En ocasiones puede darse la situación de que tengas que firmar un contrato de arras a distancia, ya sea porque tú vives en una ciudad diferente a la de la vivienda que quieres vender o bien porque sea el comprador el que está lejos.

Cuando se trata de ciudades diferentes dentro del mismo país, normalmente se hace un esfuerzo por desplazarse al lugar donde está la otra parte para firmar el contrato de arras. Sin embargo, a veces hablamos de países diferentes donde las distancias son excesivamente grandes o de circunstancias personales que imposibilitan el desplazamiento.

Por este motivo, en este artículo de Envy Realty te queremos contar en qué consiste la posibilidad de firmar un contrato de arras a distancia. ¡Sigue leyendo para descubrirlo!

Contrato de arras a distancia mediante la Firma Digital electrónica

Como ya sabrás, el contrato de arras supone un avance en el compromiso del vendedor y del comprador en el proceso de compraventa. Normalmente el comprador da una señal al vendedor para demostrar que tiene la intención real de adquirir la vivienda.

Sin embargo, te puedes encontrar con la dificultad de que es imposible encontrarse las dos partes presencialmente para firmar el contrato. Entonces, ¿se puede firmar un contrato de arras a distancia? La respuesta es afirmativa, así que vamos a explicarte todos los detalles.

Una de las ventajas del contrato de arras es que no es obligatoria su firma ante notario, por lo que es posible firmarlo mediante firma electrónica, una manera que es totalmente válida y te ahorrará muchísimo tiempo. Cabe destacar que la Unión Europea estipula que la firma electrónica cualificada tiene exactamente la misma validez legal que la firma manuscrita, así que debes tenerla en cuenta como una opción más.

Para tratar de convencerte sobre los beneficios de la firma electrónica en el contrato de arras, estas son algunas de sus ventajas:

• Se reducen los plazos: si solo se pudiera poner una firma manuscrita de manera presencial, se aplazaría el momento de firmar el contrato de arras y, por ende, se retrasarían todos los trámites posteriores y el contrato de compraventa ante notario.
• Se firma de manera totalmente segura: la firma electrónica es más segura si cabe que la firma manuscrita, ya que los datos quedan cifrados y puede asignarse un código PIN a cada firmante. Además, se garantiza la veracidad de la hora y fecha de la firma, la identidad del signatario y la integridad del documento.
• Es un proceso muy sencillo: existen numerosas plataformas por las que se pueden firmar contratos en un par de clics. Además, podrás mantener guardada una copia digital fácilmente en el dispositivo que prefieras para consultarla cuando quieras.

En definitiva, firmar un contrato de arras a distancia es mucho más fácil de lo que podría parecer a priori e, incluso, tiene más ventajas que hacerlo presencialmente.

Otras tareas de la venta de una vivienda a distancia

Como te podrás imaginar, si se puede firmar un contrato de arras a distancia, puedes hacer muchas de las otras tareas del proceso de venta sin necesidad de estar presencialmente. Esto es posible especialmente si trabajas con una agencia inmobiliaria como Envy Realty, dando acceso a la vivienda a nuestros profesionales para que realicen todos los pasos para vender tu casa.

Por ejemplo, podemos hacer un reportaje fotográfico de tu inmueble sin que tengas que estar tú, así como publicitar tu anuncio en nuestro plan de marketing profesional o subir un anuncio de la venta de tu casa en los principales portales inmobiliarios, tanto nacionales como internacionales. Además, en el caso de que fuera necesario, podemos aplicar técnicas de home staging mediante in Tour Virtual RA VR 3D para despersonalizar la vivienda y conseguir que más potenciales compradores se sientan identificados con ella.

En cuanto a la gestión de las visitas, trabajar con un profesional inmobiliario es perfecto para que no te tengas que preocupar de acudir constantemente a la vivienda, sino que simplemente estarás informado sobre las ofertas que te hacen mientras te encuentras a distancia.

Para terminar, muchos de los trámites que tendrás que hacer después de firmar el contrato de arras a distancia también se pueden hacer online a través de la firma electrónica, así que continuarás ahorrando tiempo y realizando las gestiones cómodamente desde casa. Finalmente, recuerda que en Envy Realty estamos a tu disposición para ayudarte a vender tu vivienda al mejor precio posible.