La nota simple es un documento que necesita el comprador cuando está interesado en adquirir una vivienda. Seguro que en más de una ocasión has oído hablar de este documento, pero puede que no sepas en qué consiste exactamente. Si es tu caso, no te preocupes, pues en este artículo te contamos qué es una nota simple, cómo solicitar una en Sitges, cuánto cuesta y qué información incluye. ¡Vamos allá!
¿Qué es una nota simple de una vivienda?
Lo primero de todo es entender qué es exactamente una nota simple para poder comprender lo que te contaremos más abajo. Se trata de un documento que te proporciona información sobre el inmueble que estás interesado en comprar, ya sea porque el propietario no te la ha proporcionado o porque ni siquiera la sabe. Este es un documento que se puede obtener fácilmente en el Registro de la Propiedad y es muy útil para saber si una vivienda tiene cargas.
Además, en el caso de que vayas a hipotecar la vivienda, tener la nota simple es un requisito imprescindible para realizar la tasación del inmueble. Por si no lo tienes muy claro, la tasación es una valoración de la vivienda que hace un profesional para establecer el valor que tiene. Este trámite es obligatorio para las hipotecas porque las entidades bancarias normalmente ofrecen un 80 % de la financiación sobre el valor de tasación de la vivienda.
¿Dónde solicitar la nota simple de un piso en Sitges?
Para solicitar la nota simple de un piso en Sitges, puedes hacerlo principalmente de dos maneras:
- Presencialmente: en la oficina de Registro de la Propiedad de Sitges N⁰1, que se encuentra en Avenida Sofía, 8.
- Por internet: a través de la página del Registro de la Propiedad.
En cuanto a la documentación que necesitas para solicitar la nota simple de un piso en Sitges se encuentran los datos registrales de la finca, el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), la localización donde está inscrita la vivienda y el DNI del titular del inmueble.
La persona que proporciona las notas simples es el registrador de la propiedad, que antes de nada se asegura de que existe un interés legítimo para consultar esa información. Una vez comprobado esto, la nota simple se proporciona entre 24 y 48 horas después de la solicitud, así que, a pesar de ser un trámite burocrático, es bastante rápido.
¿Cuánto cuesta la nota simple de un piso?
Hablando del precio de solicitar la nota simple, si lo haces presencialmente es de 3,64 € y si lo haces por la web es de 9,02 €, por lo que es sumamente asequible. En el caso de que estés dudando entre varios inmuebles, puedes solicitar la nota simple de cada uno de ellos sin que suponga una gran inversión.
En cambio, una vez adquirida la vivienda, para inscribirla en el Registro de la Propiedad los precios son más altos. Dependiendo de su ubicación y características, puede costar entre 600 y 1 000 €.
¿Qué información incluye la nota simple?
Para terminar, vamos a ver la información que incluye la nota simple, que te será muy útil para saber datos objetivos sobre la vivienda que no se pueden obtener de otra manera. Estos son algunos de los más importantes:
- Número de la finca en el Registro de la Propiedad.
- Identificador Único de la Finca Registral.
- Superficie útil y construida de la vivienda.
- Número de referencia catastral.
- Zonas comunes.
- Si es una vivienda de Protección Oficial.
- Quiénes son los propietarios y qué porcentaje de participación tiene cada uno.
- Las cargas pendientes de pago que tiene el inmueble, como una hipoteca, un embargo, demandas o impuestos.
- Nombre del notario que realizó el registro y su fecha de inscripción.
- Fecha de emisión de la nota simple.
- Asientos en el libro diario presentados y pendientes de despacho.
Para terminar, esperamos que hayas entendido en qué consiste este documento, cómo solicitar la nota simple de un piso en Sitges y por qué es tan útil la información que nos proporciona. En el caso de que necesites ayuda profesional para solicitar este y otros documentos, nosotros estamos a tu disposición para echarte una mano con todo el proceso de compraventa. ¡Contacta con nosotros!