Vender una casa en Barcelona es un proceso que durará un tiempo, ya que no es posible hacerlo de hoy para mañana. Por ello, en este artículo te vamos a contar cuánto tarda en venderse un piso, los elementos que entran en acción en este proceso y el precio por el que puedes venderlo. ¡Vamos allá!

Elementos a tener en cuenta durante el proceso de venta

Una de las preguntas más frecuentes al poner en venta un inmueble es “¿cuánto se tarda en vender una casa o un piso?”, ya que a veces necesitamos el dinero con cierta urgencia o porque no podemos comprar una vivienda nueva hasta que vendamos la anterior.

Por este motivo, veamos cuánto se tarda en vender un piso en Barcelona. En España, el 84 % de las personas tarda entre 8 y 12 meses en vender su casa. Sin embargo, estás de suerte, ya que la media en Barcelona está en tan solo 3 meses y medio, siendo la segunda ciudad española en la que se tarda menos tiempo, solo por detrás de Madrid con una media de 3,4 meses.

Eso sí, debes saber que esto no es una ciencia exacta y que el tiempo que se tarda en vender un piso puede variar en función de varios factores, entre los que se encuentran los siguientes:

• El precio de venta: en el caso de que sea demasiado alto, puede haber menos personas interesadas en comprar tu vivienda. Para poner el precio debes tener en cuenta el barrio en el que se encuentra, la superficie de la vivienda, los materiales, la antigüedad y el edificio, entre otros aspectos.
• La implementación de home staging: si mejoras la imagen de la vivienda mediante una buena decoración, pintando las paredes o haciendo pequeñas reformas, es posible que se venda mucho más rápido.
• La difusión de la venta: estar en todos los canales posibles con textos e imágenes de calidad es imprescindible para llegar a todo el mundo, especialmente a aquellos que quieren comprar un piso sin agencia.
• Posibles errores en la documentación: en el proceso de compraventa, son muchos los documentos que hay que solicitar y muchos los papeles que hay que firmar. Por tanto, es bastante probable que haya que pedir un documento dos veces y todo el proceso se ralentice.
• Tu disponibilidad para agendar visitas: si eres capaz de concretar muchas visitas en pocos días, será más probable que vendas el inmueble en poco tiempo. Por el contrario, si tardas varias semanas en concertar una visita con un potencial comprador, el proceso de compraventa se alargará.

Como puedes observar, son muchos los factores que no podemos controlar y que, sin embargo, influyen en los tiempos de venta de tu casa. Antes de embarcarte en este proceso debes saber que tienes que tener paciencia y ser consciente de que lo importante es avanzar paso a paso.

Además, cabe destacar que los momentos del año en los que es más probable que tu casa se venda más rápido son la primavera y el principio del verano, ya que la llegada del buen tiempo y las vacaciones estimulan a la gente a buscar pisos y hacer visitas para empezar su nueva vida en otra casa a principios de curso.

¿Por cuánto puedo vender mi piso en Barcelona?

Antes de terminar, veamos otra de las grandes dudas al poner un inmueble en venta: “¿por cuánto vender mi piso?”.  Lo primero es entender que el precio de un piso en Barcelona puede variar mucho en función de la zona en la que se encuentre. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado en Barcelona se encuentra en los 4 121 €.

Mientras que los barrios más baratos son Nou Barris, Horta Guinardó, Sant Andreu y Sant-Montjuïc, los más caros de la ciudad son Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Gràcia y Eixample. En definitiva, para vender un piso en el tiempo esperado es fundamental acertar con el precio, que estará fuertemente influenciado por la zona en la que se encuentre.

Para terminar, en el caso de que quieras trabajar con una agencia inmobiliaria para vender el piso, seguramente te estés preguntando cuánto se lleva una agencia por vender un piso. Lo cierto es que depende mucho de cada agencia, pero, para que te hagas una idea, en la mayoría de los casos se llevan una comisión entre el 3 y el 7 %.

Finalmente, esperamos que te haya quedado claro cuánto se tarda en tramitar la venta de un piso en Barcelona y en cuánto puedes vender tu piso. En el caso de que necesites ayuda profesional para vender tu vivienda, recuerda que puedes contactar con nosotros para llevar a cabo el proceso de compraventa de manera fácil y sencilla.