El home staging es una técnica que te ayuda a dar un lavado de cara a tu vivienda con el fin de venderla más rápido y más cara. En este artículo te contamos qué es el home staging, en qué se diferencia de simplemente decorar y algunos consejos básicos para realizarlo adecuadamente. ¡Sigue leyendo!
¿Qué es el home staging?
Empecemos por definir el home staging, ya que seguro que has oído hablar de él, pero puede que no sepas lo que es. Se trata de una estrategia de marketing para mejorar la imagen de una vivienda y que las visitas se sientan identificadas con ella. Este método fue inventado por la una interiorista americana llamada Barbara Schwarz y existe desde hace más de 40 años.
En la actualidad, el home staging es muy usado por todo tipo de viviendas, pero especialmente por aquellas que son más difíciles de venderse, como las casas antiguas o aquellas que acaban de ser reformadas. Una práctica muy habitual en el home staging es el alquiler de muebles para vender un piso, ya que comprar muebles nuevos supondría un gasto muy alto.
Algunos de los beneficios del home staging son que el potencial comprador se llevará una buena impresión de la vivienda, que se imaginará más fácilmente viviendo allí y que podrás vender por un precio más alto. Asimismo, la vivienda parecerá más grande, destacará sobre el resto en los portales inmobiliarios y al venderse más rápido el vendedor asume durante menos tiempo los gastos de la vivienda
Además, los profesionales que se encargan de aplicar estas técnicas reciben el nombre de home stagers. Su objetivo es hacer de las viviendas lugares acogedores y atractivos y con un toque atemporal para que gusten a los compradores de todas las edades. Por último, también existe el home staging en visitas virtuales, lo que te permite decorar tu casa de forma virtual, lo que es mucho más económico que hacerlo en la vida real.
Diferencias entre decorar y home staging
Hay muchas personas que confunden el home staging con una decoración profesional. La principal diferencia es que con la decoración lo que buscas es que la casa te guste a ti, mientras que con el home staging tienes el objetivo de que guste al máximo número de personas. Es decir, quieres que cuando un posible comprador haga una visita a tu inmueble se imagine viviendo allí y aumentar así las probabilidades de que acabe comprándolo.
Por tanto, lo que se hace con el home staging es despersonalizar la vivienda, para lo que habrá que sustituir las fotos personales por cuadros genéricos, quitar toallas con bordados con nombres y poner otras más básicas y reemplazar el perchero con abrigos por unos estantes con libros, entre otros muchos ejemplos. La prueba de que el home staging está funcionando es que la vivienda guste a personas con gustos muy diferentes.
Consejos básicos de home staging
A continuación, te damos algunos consejos básicos de home staging para que consigas vender tu vivienda más rápido:
- Arreglo de los desperfectos: puedes pintar las paredes, comprobar que funcionan todos los interruptores y grifos, cambiar muebles rotos y reemplazar bombillas fundidas.
- Decoración de portales con plantas: de nada sirve que tu vivienda esté impecable si la primera impresión del posible comprador va a ser de unas dependencias comunes del edificio que están descuidadas. Por este motivo, también se recomienda hacer home staging en el resto del edificio.
- Decoración minimalista: además de despersonificar la vivienda, es importante que la decoración no sea excesiva para que haya espacio a que el posible comprador imagine la decoración y muebles que le gustaría poner.
- Creación de estancias agradables: las plantas de interior, la luminosidad, las velas, los libros y los cojines son algunos de los elementos que hacen que una vivienda esté llena de confort y calidez.
- Orden y limpieza: por supuesto, estos dos aspectos son fundamentales, no solo al crear la estrategia de home staging, sino que se debe hacer un mantenimiento entre visita y visita para que el inmueble siempre permanezca perfecto.
Para terminar, esperamos que hayas entendido qué es el home staging y que te plantees llevarlo a cabo para vender tu vivienda más rápidamente y más cara. En el caso de que busques home stagers que te ayuden con ello, nosotros estaremos encantados de trabajar contigo para hacerlo realidad. ¡Contacta con nosotros!
