La alta tecnología proptech puede aumentar exponencialmente las probabilidades de vender tu vivienda, además de acelerar los plazos y permitirte vender por un precio más elevado. Por este motivo, en este artículo de Envy Realty te explicamos las principales estrategias relacionadas con la tecnología para vender tu vivienda muy rápido y al mejor precio. ¡Vamos allá!

Tasación online inmediata

Una de las ventajas que nos ofrece la tecnología es la posibilidad de tasar una vivienda de manera inmediata con tan solo darle algunos datos. En nuestro caso usamos una herramienta Real estate con BIGDATA, que recopila datos sobre propiedades inmobiliarias de múltiples fuentes, incluyendo portales inmobiliarios, agencias y registros públicos. Estos datos son procesados y analizados utilizando algoritmos de aprendizaje automático e inteligencia artificial para proporcionar información valiosa a los profesionales del sector inmobiliario. Así, conseguimos tener una valoración de una vivienda con tan solo responder a algunas preguntas.

Por qué es tan importante definir el buyer persona de tu vivienda

Otro aspecto fundamental a la hora de acelerar el proceso de venta de una vivienda es conocer su buyer persona, es decir, las características de su comprador ideal. Conocer el buyer persona es importante porque te permite tener una comprensión más clara y precisa de las características, necesidades, deseos, expectativas y comportamientos de los compradores, pudiendo adaptar mejor tu estrategia de marketing y ventas para llegar a ellos de manera efectiva y persuadirlos para que tomen una decisión de compra.

Al conocer el perfil de comprador, puedes adaptar el contenido y la estrategia de marketing, para que sea más atractivo y relevante para ellos. Esto incluye el tipo de lenguaje que se utiliza, el contenido visual y la forma de presentar la propiedad en la publicidad. De esta manera, se puede generar un mayor interés y aumentar la probabilidad de cerrar la venta.

Además, al conocer el perfil de comprador, se pueden enfocar mejor las campañas publicitarias y acciones de marketing, reduciendo los costes y esfuerzos en segmentos de personas que no estarían interesadas en esa propiedad y centrando los recursos en las personas que tienen mayor probabilidad de convertirse en clientes.

Presentación de un plan digital proptech para tu inmueble con tecnología metaverse

La tecnología metaverse nos permite realizar un plan digital proptech que aproveche múltiples herramientas para vender tu vivienda de la mejor manera posible. A continuación, te contamos algunas de estas estrategias.

Tour virtual

Una de las estrategias más comunes para vender una vivienda en la que se usa la tecnología son los tours virtuales. Un tour virtual de una vivienda es una experiencia online que permite a los usuarios explorar y recorrer una propiedad online, de forma interactiva y en tiempo real, sin tener que estar físicamente en el lugar.

Además, un tour virtual puede incluir una variedad de elementos interactivos, como fotografías de 360 grados, vistas panorámicas, vídeos y animaciones en 3D que permiten a los usuarios visualizar los diferentes espacios de la propiedad desde diferentes perspectivas. Normalmente sirven para que los compradores potenciales puedan explorar una propiedad online antes de visitarla en persona con el fin de realizar una evaluación preliminar de la propiedad, familiarizarse con los diferentes espacios y descubrir detalles que podrían haber pasado desapercibidos en una simple foto.

Planos 2D y 3D

Otra de las tecnologías proptech que puede incrementar la venta de tu vivienda son los planos 2D y 3D. Se trata de representaciones gráficas de la propiedad que muestran la distribución de los diferentes espacios, dimensiones y características de la vivienda. Por un lado, un plano 2D es una vista aérea de la propiedad que muestra la distribución de las habitaciones, puertas, ventanas, escaleras y otros elementos importantes de la propiedad. Este tipo de plano es bidimensional, lo que significa que muestra las medidas de la propiedad en dos dimensiones, es decir, en una imagen que se ve desde arriba.

Por otro lado, un plano 3D es una representación gráfica que muestra la propiedad en tres dimensiones, es decir, con profundidad y volumen. Un plano 3D puede mostrar detalles como la altura de los techos, la inclinación del techo, el grosor de las paredes y otros elementos que no se pueden ver en un plano 2D. Con estos dos tipos de planos un potencial comprador se puede hacer una mejor idea de cómo es la distribución de la vivienda antes de visitarla.

AR-VR

Una de las tecnologías proptech más revolucionarias en los últimos años son la realidad virtual y la realidad aumentada. Por un lado, la realidad virtual es una tecnología que permite a los usuarios experimentar una vivienda de manera inmersiva a través de un visor de realidad virtual. Los usuarios pueden explorar la propiedad de manera similar a como lo harían en persona, pero desde la comodidad de su hogar. Esto se logra mediante la creación de un entorno virtual que simula la propiedad real.

La realidad aumentada, por otro lado, es una tecnología que permite superponer elementos digitales sobre una vista en vivo del mundo real. Por ejemplo, se puede utilizar un dispositivo móvil o una tablet para mostrar una vista en vivo de una habitación y luego superponer elementos digitales en la pantalla para mostrar cómo se vería la habitación con diferentes opciones de decoración.

Ventajas del home stage tour 3D

Un home stage tour 3D es una herramienta de marketing inmobiliario que utiliza la tecnología de escaneo en 3D para crear una representación virtual de una vivienda que se vea como si estuvieras en la propiedad en persona. Es similar a un tour virtual, pero en este caso, la vivienda se presenta con una serie de elementos de home staging, que es la práctica de mejorar la apariencia de una vivienda. Estas son algunas de las ventajas del home stage tour 3D:

• Experiencia inmersiva: permite a los compradores potenciales experimentar una vivienda de manera inmersiva y realista.
• Mejora la visualización: presenta la propiedad con elementos de home staging, lo que hace que la propiedad se vea más atractiva y acogedora.
• Ahorro de tiempo: los compradores potenciales pueden explorar la propiedad de manera virtual, lo que les permite ver si les gusta la propiedad antes de programar una visita en persona.
• Mayor alcance: puede llegar a una audiencia más amplia, ya que se puede compartir online y en las redes sociales.

Ventajas de fotos profesionales y modelado 2D y 3D

En cuanto a las ventajas de realizar fotos profesionales en tu vivienda, se encuentran las siguientes:

• Mejoran la primera impresión: una buena fotografía puede hacer que la propiedad se vea más atractiva y puede ayudar a los compradores a sentirse atraídos por la propiedad antes de visitarla en persona.
• Atraen la atención de los compradores: pueden ser una forma efectiva de destacar la propiedad entre otras en internet o en un anuncio impreso.
• Muestran la propiedad en su mejor momento: destacando las características más atractivas de la propiedad. Un fotógrafo profesional puede jugar con la luz, la perspectiva y el ángulo.
• Aumentan la credibilidad: si los compradores ven que se ha invertido en fotos profesionales de alta calidad, pueden sentir que la propiedad está siendo vendida por alguien que se toma en serio la venta y puede confiar en él.
• Facilitan la venta: los compradores tendrán una idea más precisa de la propiedad y reducir el número de visitas en persona.

Beneficios de la tecnología con inteligencia artificial para segmentar el perfil de tu cliente potencial en campañas digitales

Hablando de la inteligencia artificial, estas son sus ventajas a la hora de segmentar el buyer persona en las campañas digitales:

• Mayor precisión: la IA puede analizar grandes cantidades de datos y hacer conexiones que los humanos podrían pasar por alto. Esto significa que puede identificar patrones y tendencias en los datos de los clientes potenciales que podrían ser difíciles de encontrar de otra manera. Así, las campañas pueden dirigirse a los compradores adecuados, en el momento adecuado y con el mensaje adecuado.
• Personalización: la IA puede ayudar a crear perfiles de clientes potenciales más detallados y precisos, lo que permite una personalización más efectiva en las campañas. La segmentación adecuada de los clientes potenciales también puede ayudar a personalizar la experiencia del cliente en todo el proceso de compra.
• Ahorro de tiempo y recursos: la IA puede analizar grandes cantidades de datos mucho más rápidamente que los humanos, lo que permite una segmentación más rápida y precisa del perfil del cliente potencial.
• Mejora la eficacia: la segmentación adecuada del perfil del cliente potencial puede ayudar a aumentar la efectividad de la campaña.

Campañas de ads y tecnología Matterport House Dolls

Los anuncios online y la tecnología Matterport House Dolls también son tecnologías proptech muy útiles para vender una vivienda. La tecnología Matterport, por si nunca habías oído hablar de ella, es una tecnología de escaneo y modelado en 3D que se utiliza para crear tours virtuales interactivos de propiedades. Se trata de una herramienta que permite a los usuarios crear una representación virtual de una propiedad utilizando cámaras especiales y software de procesamiento de imágenes.

Ventajas de experiencia user en mapas de calor y tracking en la web y Tours Virtuales para calificar al lead

Con el fin de estudiar bien los leads, es buena idea tener mapas de calor en la web, mostrando las áreas donde los usuarios hacen clic, pasan el cursor, navegan y se detienen en una página. Estas son algunas de sus ventajas:

• Identificar patrones de comportamiento: como las áreas donde los usuarios hacen clic con más frecuencia o las áreas donde pasan más tiempo, identificando el nivel de interés de los usuarios en una propiedad o servicio.
• Detectar áreas de interés: ayuda a identificar las características de la propiedad o servicios que más interesan a los usuarios, lo que puede ser útil para personalizar la comunicación y adaptar la oferta.
• Mejorar la experiencia del usuario: al conocer el comportamiento de los usuarios en la página, se pueden hacer ajustes para mejorar la experiencia del usuario, como cambios en el diseño de la página, colocación de los elementos más relevantes o mejoras en la navegación.
• Ahorrar tiempo y recursos: al conocer el comportamiento de los usuarios, se puede tener una idea más clara del nivel de interés en una propiedad o servicio, lo que puede ayudar a filtrar mejor los leads y enfocarse en aquellos que tienen un mayor potencial.

Google Earth 3D para localizar tu vivienda + Open Street Map

Google Earth 3D puede dar muchas pistas al potencial comprador de dónde se ubica la vivienda y cómo es el barrio en el que se encuentra. Además, también realizamos el Open Street Map, que es un proyecto colaborativo y de código abierto que tiene como objetivo crear un mapa del mundo e identificar la vivienda.

Cómo ayuda un video del barrio donde está tu vivienda

Mediante un vídeo puedes mostrar las diferentes calles del barrio, los comercios, los parques, los colegios y los servicios sanitarios, así como las paradas de transporte público. Además, es una buena manera de mostrar al potencial comprador las distancias andando dentro del barrio.

Cómo incrementa las visitas un vídeo dron

Por último, usar un vídeo de dron para mostrar una propiedad es una estrategia efectiva para incrementar las visitas a la vivienda, ya que ofrece una vista única y atractiva del inmueble y su entorno. Algunos consejos son destacar la ubicación y los alrededores, mostrar la propiedad desde diferentes ángulos, usar una buena iluminación, grabar en condiciones climáticas favorables y editar y producir el vídeo profesionalmente.

Para terminar, esperamos que todas estas tecnologías proptech te sean de mucha utilidad para vender tu vivienda. Recuerda que en Envy Realty ofrecemos todos estos servicios, así que no dudes en ponerte en contacto con nosotros si necesitas alguno de ellos.