Vender un piso en Sitges no es muy complicado, pero sí conviene hacerlo de la manera más eficiente posible para conseguir una venta rápida y a buen precio. Por este motivo, en este artículo te contamos las mejores acciones de venta para vender un piso en Sitges. ¡Vamos allá!
Antes de vender el piso, hay que vender la ciudad
Sitges no es un lugar cualquiera, así que antes de intentar convencer al posible comprador de hacerse con el inmueble, es importante hacerle ver la importancia del lugar en el que se ubica el piso. Sitges es una ciudad muy valorada durante los meses estivales por estar en la costa, con un casco antiguo precioso y a pocos minutos en coche de Barcelona. Además, si la vivienda tiene una buena ubicación dentro de la ciudad, también tendrás que destacarlo, pues es un punto a favor.
Trabaja con la base de datos de compradores de una agencia
En el caso de que no conozcas posibles compradores personalmente, te va a venir fenomenal vender tu piso en Sitges con una agencia inmobiliaria, ya que tienen enormes bases de datos con numerosos posibles compradores que pueden encajar con tu vivienda. Además, ya tienen los perfiles definidos, así que ya saben quiénes son las personas que buscan una casa como la tuya y con el precio que has fijado, así que es una búsqueda muy eficiente.
Ten preparada la documentación
La mayoría de los trámites necesarios para realizar la venta de una vivienda llevan un tiempo, así que una de las mejores acciones de venta para vender un piso en Sitges es preparar todos los documentos antes de empezar a buscar comprador. Algunos de ellos son la cédula de habitabilidad, el certificado de estar libre de cargas, el recibo del pago del IBI del año en curso, los planos de la vivienda, los estatutos de la comunidad y el certificado de eficiencia energética. En el caso de que tengas una hipoteca, tendrás que cancelarla para poder vender el piso.
Además, otros trámites que tendrás que realizar durante el proceso de venta son el contrato de arras y el contrato de compraventa, aunque antes puedes ir buscando el notario para ir adelantando. Una vez vendido el piso, tendrás que pagar la plusvalía municipal y el IRPF. Por supuesto, para realizar todos estos trámites será necesario que tengas a mano tu DNI.
Aplica el home staging
Por si no lo sabías, el home staging es una estrategia de marketing que consiste en hacer un lavado de cara a la vivienda con el fin de mejorar su imagen, despersonalizarla y hacerla más atractiva para la mayoría de los potenciales compradores. De esta manera mucha gente se sentirá identificada con la casa y les será más sencillo imaginarse viviendo allí, lo que aumenta la probabilidad de venta. Esta es una de las mejores acciones de venta para vender un piso en Sitges y, sin embargo, apenas te costará dinero.
Invierte en un reportaje fotográfico
Muchos propietarios no les dan importancia a las fotografías de la casa, pero es una de las partes más importantes de la promoción de la venta. Esto es así porque, aunque la compra de una vivienda es muy reflexiva, primero tiene que entrar por los ojos. De nada sirve que tu vivienda sea espectacular si las fotos no lo reflejan.
Por este motivo, es recomendable que intentes hacer fotografías con mucha resolución y desde todos los ángulos posibles en cada estancia. Incluso si se trata de un inmueble de cierto precio de venta, es posible que te interese invertir en un fotógrafo profesional que consiga imágenes que hagan justicia a la calidad de tu vivienda. Por último, un vídeo o un recorrido virtual de tu casa también pueden merecer la pena para llamar la atención en los portales inmobiliarios por encima del resto.
Asesórate para ponerle precio
Junto con las imágenes, el precio es el primer elemento en el que cualquier comprador se fija. Por este motivo, es necesario que sea el adecuado para vender lo más rápido posible, pero sin perder de vista el beneficio que quieres obtener. Por ello, nuestra recomendación es que cuentes con la opinión de un profesional inmobiliario.
Para terminar, esperamos que estos consejos de acciones de venta para vender un piso en Sitges te sirvan. En el caso de que estés buscando una agencia inmobiliaria, nosotros podemos ayudarte a vender tu piso en Sitges al mejor precio y en un plazo de tiempo muy corto. ¡Contacta con nosotros!
