A veces se puede dar la circunstancia de que cuando estás vendiendo una vivienda es difícil encontrar hueco en la agenda para todas las visitas. Con el fin de darle una solución a este inconveniente, se puede realizar lo que se llama un Open House. En este artículo de Envy Realty te contamos qué es un Open House y algunos consejos para que sea todo un éxito. ¡Vamos allá!
¿Qué es un Open House?
Lo primero de todo es tener claro qué es un Open House, que no es otra cosa que una jornada de puertas abiertas para que muchos de los potenciales compradores de tu vivienda puedan visitarla. Se trata de una estrategia de ventas que tiene su origen en Estados Unidos y cuyo objetivo es acelerar la venta de la vivienda enseñando todo su potencial a varios compradores al mismo tiempo. De hecho, es posible que te suene este concepto por haberlo visto en películas de Hollywood.
Los Open House se suelen celebrar con personas que ya han visto la casa en fotos o vídeos y que viajan para verla en persona, pero en algunas ocasiones se realizan Open House virtuales en los que los potenciales compradores ven la casa a través de la pantalla mientras tú o tu agente inmobiliario hace un tour por las diferentes estancias. En ese caso, el funcionamiento es el mismo, solo que los interesados deben contactar previamente con el agente inmobiliario para que este les envíe el enlace de la videollamada.
Consejos para preparar un Open House en tu vivienda de Sitges & Barcelona ( Garraf)
Por supuesto, aunque el esfuerzo por parte del agente inmobiliario suele ser mucho mayor en un Open House que en una visita normal, lo cierto es que los resultados son mucho mejores. Estos son algunos consejos para preparar un Open House y que sea todo un éxito:
- Prepara la vivienda: limpia, ordena, mejora la iluminación y haz que todo luzca perfecto. El objetivo es que los potenciales compradores que la visiten se lleven una muy buena sensación.
- Elige el día adecuado: el día debe elegirse para propiciar que el máximo número de personas visiten la vivienda. No hay un día idóneo en especial, sino que este depende de tu comprador objetivo. Por ejemplo, si se trata de una vivienda destinada a ser segunda residencia, los compradores tendrán que desplazarse desde sus primeras viviendas, así que conviene que el Open House sea un fin de semana. Además, también es aconsejable que no esté cerca de fechas señaladas, como Navidad o Semana Santa.
- Acompaña, guía e informa: tanto si eres tú como si es el agente inmobiliario, la persona encargada debe permanecer muy activa durante todo el día para resolver todas las dudas que surjan a los potenciales compradores y enseñar todo aquello que estos soliciten. Al fin y al cabo, tu casa no es un museo, sino el futuro hogar de una de esas personas y debes convencerles de ello.
- Haz publicidad del Open House: con el fin de que todas las personas de tu ciudad que estén buscando una vivienda con esas características se enteren del evento, debes publicitarlo lo suficiente y en los medios más indicados, como anuncios online, carteles por el barrio o aparecer en medios de comunicación locales.
En definitiva, los Open House son una excelente estrategia para acelerar la venta de tu vivienda. Si quieres probar a hacer una jornada de puertas abiertas en tu vivienda, en Envy Realty podemos ayudarte, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros.